CAEN – RUE SAINT-MARTIN

✨ CAEN – RUE SAINT-MARTIN ✨

📍 Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caen, découvrez ce studio de 21 m², situé au 1er étage d'une charmante petite copropriété à taille humaine.

🏡 Lumineux et fonctionnel, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des transports, des universités et de toutes les commodités. Un emplacement privilégié qui séduira aussi bien les étudiants, les jeunes actifs que les investisseurs.

💰 Faibles charges de copropriété et DPE C ✅ : un véritable atout pour maîtriser vos dépenses et investir sereinement.

🌿 Le quartier Saint-Martin est apprécié pour son équilibre parfait entre calme résidentiel et vie citadine, offrant un cadre de vie recherché tout au long de l'année.

🔑 Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, ce studio représente une belle opportunité à ne pas manquer.

📞 Une visite s'impose ! Contactez Le Comptoir de l'Immobilier pour plus d'informations et venez découvrir tout le potentiel de ce bien. ✨

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 409.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.