Appartement à vendre, 2 pièces - Caen 14000

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DE CHARME EN HYPER-CENTRE DE CAEN

À seulement quelques pas de la Place Saint-Sauveur, véritable cœur historique et commerçant de Caen, découvrez ce superbe appartement niché au sein d'une cour intérieure sécurisée, offrant un calme remarquable tout en profitant de l'animation et des commodités du centre-ville.

Situé dans une copropriété de caractère datant des années 1800, ce bien séduit immédiatement par son authenticité, son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.
L'emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, restaurants, cafés, marché, transports en commun, établissements scolaires et espaces culturels sont accessibles à pied. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Caen.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Les points forts :

• Emplacement exceptionnel à 50 mètres de la Place Saint-Sauveur
• Hyper-centre de Caen
• Cour intérieure sécurisée
• Calme absolu
• Copropriété de caractère datant des années 1800
• Aucun travaux à prévoir
• Charme de l'ancien préservé
• Proximité immédiate des commerces et transports
• Bien rare sur le marché

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.