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- Surface190 m²
- Pièces13
- Salle de bains2
- Terrain04 a 60 ca
- Construction1900
Maison ancienne à vendre, 13 pièces - Ouistreham 14150
581 000 €
Descriptif du bien
OUISTREHAM - MAISON DE MAITRE 190m²
Située dans une quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du bord de mer, cette maison de maître rénovée par architecte allie cachet de l’ancien et confort moderne.La maison, d’une surface d’environ 190 m² répartis sur trois niveaux, s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda exposée plein sud, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, un bureau, wc indépendant, chaufferie - buanderie et garage. Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres confortables, et une salle de bains avec wc. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec douche et wc.
🔑 Les atouts de la maison :
- Rénovation de qualité par architecte
- Beaux matériaux et prestations modernes
- Jardin clos, exposé sud,
- Volumes idéaux pour grande famille
- Emplacement recherché à Ouistreham, proche plages et commodités
- 800 mètres de la plage de Riva-Bella et de la promenade piétonne
- Proximité immédiate du port de plaisance, du marché, des commerces, et des restaurants
- À deux pas de la voie verte, idéale pour les balades à vélo ou à pied
- Proche des écoles, services médicaux et commodités
- À seulement 20 min de Caen et avec un accès rapide au ferry vers l’Angleterre
📞 À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour découvrir ce bien et vous projeter dans une vie au grand air à deux pas de la mer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface190 m²
- Séjour45 m²
- Pièces13
- Chambres7
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Terrain04 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOuistreham 14150
- Taxe foncière2 500 € /an
- RéférenceVM298
Détail des pièces
- Séjour - Salon45 m²
- Cuisine12,8 m²
- Dégagement 1,5 m²
- WC1,5 m²
- Salle 18 m²
- Salle 28 m²
- Palier4,2 m²
- Salle de bains + WC4,4 m²
- Chambre 18,6 m²
- Chambre 212,6 m²
- Chambre 313,4 m²
- Chambre 411,1 m²
- Palier4,7 m²
- Chambre 510,6 m²
- Chambre 67,8 m²
- Bureau5,9 m²
- Salle de bains + WC6,6 m²
- Grenier m²
- Garage m²
- Buanderie m²
- Véranda24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 554 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2150.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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