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- Surface62 m²
- Pièces4
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Merville-Franceville-Plage 14810
210 000 €
Descriptif du bien
SALLENELLES – À seulement 120 mètres de la Baie 🌊
Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la nature et des commodités.
Elle se compose :
✨ Maison lumineuse
✨ Cachet de l’ancien : poutres apparentes, murs en pierre
✨ Fonctionnelle et bien agencée
À proximité immédiate des commerces (boulangerie, coiffeur, bar-tabac-presse) et à seulement 4 km de la plage de Merville-Franceville, accessible facilement par la voie verte (piste cyclable).
Situation idéale : proche des sites historiques, accès rapide aux grands axes (A13 à 10 km) et gares de Dives-sur-Mer, Port-Guillaume et Cabourg à moins de 10 minutes.
👉 Parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la nature et des commodités.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un WC indépendant, et un séjour traversant lumineux avec placard.
- Au 1er étage : un palier desservant une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un placard avec chauffe-eau.
- Au 2ème étage : deux chambres avec rangements intégrés.
✨ Maison lumineuse
✨ Cachet de l’ancien : poutres apparentes, murs en pierre
✨ Fonctionnelle et bien agencée
À proximité immédiate des commerces (boulangerie, coiffeur, bar-tabac-presse) et à seulement 4 km de la plage de Merville-Franceville, accessible facilement par la voie verte (piste cyclable).
Situation idéale : proche des sites historiques, accès rapide aux grands axes (A13 à 10 km) et gares de Dives-sur-Mer, Port-Guillaume et Cabourg à moins de 10 minutes.
👉 Parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface62 m²
- Séjour14 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMerville-Franceville-Plage 14810
- Taxe foncière400 € /an
- RéférenceVM325
Détail des pièces
- Entrée - cuisine6,03 m²
- WC1,00 m²
- Séjour14,00 m²
- Placard1,50 m²
- Palier0,80 m²
- Chambre 114,50 m²
- Salle d'eau + wc7,00 m²
- Placard1,00 m²
- Chambre 29,00 m²
- Chambre 37,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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