Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Sallenelles 14121

SALLENELLES - A 120 mètres de la Baie
Charmante maison idéalement située et fonctionnelle comprenant au rdc : entrée - cuisine, wc indépendant, séjour traversant avec placard. Au 1er : palier, chambre 1, salle d'eau + wc, placard avec chauffe-eau.
Au 2ème : 2 Chambres avec placards. Maison Lumineuse. Éléments de charme de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierre. Commerces de proximité (coiffeur, boulangerie, bar - tabac - presse).
A 4 km de la plage de Merville - Franceville. Accessible par la voie verte (chemin de piste cyclable). Proche des lieux historiques. Facile d'accès grands axes routiers, A13 à 10 km. Gares de Dives-sur-Mer, Port-Guillaume et Cabourg à moins de 10 minutes. Idéale pour résidence secondaire, location saisonnière.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.