




- Surface195 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain07 a 50 ca
- Construction1862
Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Hermanville-sur-Mer 14880
700 000 €
Descriptif du bien
Maison Bourgeoise proche de la mer
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise dans une commune prisée de Caen Nord, à 1km de la mer cette demeure de 195 m², construite en 1859 et entièrement rénovée en 2016. Située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Cette demeure dispose de cinq chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix et de tranquillité. Deux salles d'eau et deux WC supplémentaires assurent un confort optimal pour toute la famille. Le grenier, avec son potentiel de transformation, ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété.
Le terrain de 750 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux. Le stationnement pour deux voitures est également disponible, offrant praticité et sécurité.
Cette maison, avec son standing exceptionnel, est chauffée individuellement et dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste et une alimentation générale. Plusieurs restaurants, crèches, collèges, parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise de charme, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface195 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1862
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain07 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHermanville-sur-Mer 14880
- RéférenceVM308


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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