Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Fontaine-Étoupefour 14790
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  • Surface142 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain08 a 29 ca
  • Construction2003

Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Fontaine-Étoupefour 14790

449 000

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Fontaine-Étoupefour 14790

Descriptif du bien

BIEN RARE - FONTAINE-ETOUPEFOUR - À DÉCOUVRIR VITE !

🏡 Dans un environnement calme et résidentiel à FONTAINE-ETOUPEFOUR, cette maison familiale de standing offre des prestations soignées, pensées pour un confort de vie optimal.

✨ Caractéristiques principales :

    •    Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur l’extérieur, alliant volume et convivialité
    •    5 chambres spacieuses avec rangement, dressing indépendant,
    •    Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur pièce de vie
    •    Extérieurs entièrement aménagés : deux terrasses, jardin paysager, espaces détente
    •    Piscine chauffée, parfaitement intégrée à l’espace extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
    •    Stationnements privatifs, garage fermé, espace buanderie,
    •    Maison moderne équipée en domotique, borne de recharge.

📍 Emplacement privilégié :

Située à Fontaine-Étoupefour, commune dynamique et familiale, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité :

    •    À proximité immédiate des grands axes routiers (A84, N13)
    •    À moins de 15 minutes du centre-ville de Caen
    •    Accès rapide aux commerces, écoles, transports, tout en profitant d’un cadre de vie paisible

🔑 Une opportunité rare alliant confort, élégance et situation stratégique, idéale pour une famille en quête de qualité de vie à proximité de Caen.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    142 m²
  • Surface au sol
    159 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Hors - sol
  • Terrain
    08 a 29 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Fontaine-Étoupefour 14790
  • Taxe foncière
    1 216 € /an
  • Référence
    VM306

Détail des pièces

  • Entrée
    3,21 m²
  • Véranda
    22,36 m²
  • Cuisine
    10,27 m²
  • Séjour - Salle à manger
    31,65 m²
  • Dégagement
    1,93 m²
  • Placard
    1 m²
  • wc
    1,11 m²
  • Chambre 1
    10,09 m²
  • Salle d'eau
    2,53 m²
  • Palier - couloir
    4,5 m²
  • Salle de bains
    7,39 m²
  • Dressing
    0,5 m²
  • Chambre 2
    13,56 m²
  • Chambre 3
    11,23 m²
  • Chambre 4
    9,88 m²
  • Chambre 5
    12,19 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1379.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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