




- Surface142 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain08 a 29 ca
- Construction2003
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Fontaine-Étoupefour 14790
449 000 €
Descriptif du bien
BIEN RARE - FONTAINE-ETOUPEFOUR - À DÉCOUVRIR VITE !
🏡 Dans un environnement calme et résidentiel à FONTAINE-ETOUPEFOUR, cette maison familiale de standing offre des prestations soignées, pensées pour un confort de vie optimal.
✨ Caractéristiques principales :
• Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur l’extérieur, alliant volume et convivialité
• 5 chambres spacieuses avec rangement, dressing indépendant,
• Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur pièce de vie
• Extérieurs entièrement aménagés : deux terrasses, jardin paysager, espaces détente
• Piscine chauffée, parfaitement intégrée à l’espace extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
• Stationnements privatifs, garage fermé, espace buanderie,
• Maison moderne équipée en domotique, borne de recharge.
📍 Emplacement privilégié :
Située à Fontaine-Étoupefour, commune dynamique et familiale, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité :
• À proximité immédiate des grands axes routiers (A84, N13)
• À moins de 15 minutes du centre-ville de Caen
• Accès rapide aux commerces, écoles, transports, tout en profitant d’un cadre de vie paisible
🔑 Une opportunité rare alliant confort, élégance et situation stratégique, idéale pour une famille en quête de qualité de vie à proximité de Caen.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface142 m²
- Surface au sol159 m²
- Séjour54 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineHors - sol
- Terrain08 a 29 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFontaine-Étoupefour 14790
- Taxe foncière1 216 € /an
- RéférenceVM306


Détail des pièces
- Entrée3,21 m²
- Véranda22,36 m²
- Cuisine 10,27 m²
- Séjour - Salle à manger 31,65 m²
- Dégagement1,93 m²
- Placard1 m²
- wc1,11 m²
- Chambre 110,09 m²
- Salle d'eau2,53 m²
- Palier - couloir4,5 m²
- Salle de bains7,39 m²
- Dressing0,5 m²
- Chambre 213,56 m²
- Chambre 311,23 m²
- Chambre 4 9,88 m²
- Chambre 512,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1379.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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