Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Ouistreham 14150

OUISTREHAM RIVA - BELLA – Maison 8 pièces 


Dans le quartier recherché de Riva-Bella, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison familiale d'environ 159 m² habitables offre des volumes généreux ainsi qu’une configuration particulièrement fonctionnelle.


Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², elle bénéficie de nombreux espaces intérieurs et extérieurs, avec notamment un rez-de-jardin offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.


Au rez-de-chaussée surélevé, la maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie d’environ 31 m², bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest qui lui apporte une belle luminosité. La cheminée vient compléter chaleureusement cet espace, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur le séjour.


Ce niveau propose également une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi que d'une chambre supplémentaire et un wc indépendant.


À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une belle pièce de 17 m², ainsi qu’une salle de bains, un wc indépendant et un dressing. 


La maison dispose ainsi de 5 chambres au total, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement famille et amis.


Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille un grand espace garage, un espace atelier, un cellier, une cuisine d’été, une pièce polyvalente ainsi qu'une salle d’eau. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d’utilisation et pourrait notamment permettre la création d’un espace indépendant. 


À l’extérieur, le jardin de plus de 500 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies et permet également de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou encore un bateau.


La situation constitue un autre point fort de cette propriété : les commerces, services et la plage de Riva-Bella sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement du cadre de vie de Ouistreham. 

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.