Diagnostics immobiliers à Caen : une étape clé pour vendre ou louer en toute sérénité
Vous devez réaliser des diagnostics immobiliers à Caen pour vendre ou mettre votre bien en location ? Que vous soyez propriétaire d’un appartement dans le centre historique ou d’une maison dans un quartier résidentiel comme Venoix ou la Pierre-Heuzé, cette démarche est indispensable pour sécuriser la transaction. Obligatoires, les diagnostics doivent être confiés à des professionnels certifiés. Le Comptoir de l’Immobilier Caen vous accompagne dans cette étape essentielle, afin que vous puissiez avancer avec confiance et dans le respect des obligations légales.
À quoi servent les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers ont été mis en place pour protéger les acquéreurs et les locataires, mais aussi pour sécuriser les vendeurs et bailleurs. Ils visent à donner une image claire de l’état du bien, sur des aspects techniques ou sanitaires : consommation énergétique, présence d’amiante ou de plomb, sécurité des installations, exposition à des risques naturels…
En regroupant ces informations dans un dossier technique obligatoire, vous fournissez à votre interlocuteur tous les éléments pour prendre une décision éclairée. Cela permet aussi de limiter les litiges après la transaction, et de vous prémunir contre d’éventuelles actions en justice.
Quels diagnostics réaliser à Caen ?
Si vous vendez un bien immobilier à Caen, il vous faudra généralement fournir :
- Le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire dès la mise en ligne de l’annonce
- Le diagnostic amiante, pour les biens construits avant juillet 1997
- Le diagnostic plomb, si le logement date d’avant 1949
- Les diagnostics gaz et électricité, si les installations ont plus de 15 ans
- Le mesurage loi Carrez, pour les biens en copropriété
- L’ERP (État des risques et pollutions), notamment en cas de risque inondation, mouvements de terrain ou proximité industrielle
Pour une location, certains diagnostics sont également requis : DPE, ERP, diagnostics gaz et électricité, plomb (si applicable) et mesurage loi Boutin.
👉 Le Comptoir de l’Immobilier Caen vous aide à déterminer les diagnostics exacts à fournir, en fonction de votre bien et de votre projet.
Qui peut réaliser ces diagnostics à Caen ?
Tous les diagnostics doivent être réalisés par des diagnostiqueurs certifiés, agréés par un organisme officiel. Ces professionnels sont formés pour respecter les normes réglementaires, et doivent souscrire à une assurance responsabilité civile professionnelle.
À Caen, le choix de prestataires est large, mais tous ne proposent pas les mêmes tarifs ni les mêmes délais. Certains se spécialisent dans les biens anciens, d’autres dans les copropriétés. C’est pourquoi notre agence vous met en relation avec les diagnostiqueurs les plus adaptés à votre bien, en fonction de sa typologie, de sa localisation, et de vos échéances.
Combien coûtent les diagnostics immobiliers à Caen ?
- Pour un studio ou un petit deux-pièces : 120 à 150 €
- Pour une maison de 100 m² avec diagnostics complets : 300 à 500 €
- Pour une location simple : entre 100 et 200 €
En choisissant notre agence immobilière à Caen, vous bénéficiez d’un réseau de prestataires fiables et au bon rapport qualité/prix.
Quelle est la durée de validité des diagnostics ?
- Le DPE est valable 10 ans, sauf en cas de travaux majeurs
- Le diagnostic gaz et électricité : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location
- L’ERP : 6 mois
- L’amiante ou le plomb, s’ils sont négatifs, peuvent être valables sans limite dans le temps
Avant de commander un nouveau diagnostic, notre équipe vérifie si vous disposez de documents encore valides, pour vous éviter des dépenses inutiles.
Pourquoi faut-il être rigoureux avec ces diagnostics ?
Oublier un diagnostic ou fournir un document périmé peut entraîner des sanctions lourdes : remise en cause de la vente, action en justice pour vice caché, ou même annulation de la transaction. Pour une location, cela peut mener à des litiges avec le locataire ou à des pénalités financières.
Un dossier complet, conforme, et établi par des professionnels qualifiés est la base d’une transaction sereine et transparente. En vous entourant de partenaires compétents, vous gagnez en crédibilité et en efficacité.
Pourquoi faire confiance au Comptoir de l’Immobilier Caen ?
Notre agence est implantée au cœur de Caen et connaît parfaitement les réalités du marché local. Nous accompagnons nos clients dans chaque étape de leur projet, diagnostics compris.
Grâce à notre expertise terrain, nous vous conseillons sur les obligations spécifiques à votre bien, nous vous mettons en relation avec des professionnels certifiés, et nous assurons un suivi rigoureux de la constitution de votre dossier. Vous n’avez plus à vous soucier des détails : nous les gérons pour vous.
Vous avez besoin de diagnostics immobiliers à Caen ?
Que vous vendiez ou louiez, la réalisation des diagnostics immobiliers à Caen est une étape incontournable. Le Comptoir de l’Immobilier Caen est à vos côtés pour vous simplifier la tâche, sécuriser votre transaction, et gagner un temps précieux.
📞 Contactez-nous dès maintenant au 02 31 91 20 23 pour une estimation ou une mise en relation avec un diagnostiqueur certifié.
Avec Le Comptoir de l’Immobilier Caen, vos diagnostics sont entre de bonnes mains.
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Publié le 27/05/2025 par
Antoine PUERTOLAS
Je suis Antoine Puertolas dirigeant passionné et expérimenté dans le domaine de l'immobilier.
Depuis plusieurs années, j'accompagne mes clients afin de trouver les biens immobiliers qui correspondent le mieux à leurs besoins et à leurs objectifs.
Chez nous, nous avons une connaissance approfondie des quartiers et de l'évolution des prix et sommes en mesure de proposer des biens de qualité tout en œuvrant en faveur de l'environnement.
Nous nous attachons à apporter une attention particulière à chacun de nos clients, en leur offrant des services personnalisés afin de les aider à trouver la propriété de leurs rêves, ainsi qu'un suivi et un soutien tout au long du processus d'achat ou de vente.
Je serai heureux de vous accompagner dans toutes vos transactions immobilières, que vous souhaitiez acheter, vendre un bien immobilier.
Avec Le Comptoir de l'Immobilier Caen, vous pouvez compter sur notre expertise, notre engagement envers la satisfaction de nos clients, et l'attention personnelle que nous apportons à chaque projet.
Nous sommes impatients de collaborer avec vous et de vous accompagner dans toutes vos transactions immobilières.
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet immobilier.
